佳緣 家圓

太平洋泰山五股加盟店的首席空間規劃師高靖閔的入駐,拓寬了公司的客戶服務項目,為購屋客戶提供配置規劃,讓新成家的客戶從看屋起,就能更具象的著手描繪出專屬的夢想宅,這個先驅的服務,使屋況完全透明化,也顯現出公司對於託售的房屋有高度的信心;這服務的背後有個溫馨故事。

有天靖閔和副理提起,對於小熙她始終很不捨,十幾年來這一路看著小熙,至小父母失和離異,穿梭在爺爺奶奶、外公外婆、爸爸與媽媽的家中,四個家庭雖然給的愛不缺乏,但長年游移沒有穩定感,也讓小熙早早離家,高中後就和朋友合租四處搬遷,直到她們開始交往住在一起後,才算落腳下來,雖然家裡不反對她們感情,但打從心底想給小熙一個穩定的家,但目前台灣對於多元成家的概念,還處於萌芽階段,想賦予小熙一個家人名份的夢想,迫於經濟與台灣婚姻法的現況,始終也只能放在心上,副理建議既然有心攜手走下去,與其等整個環境的改變,不如考慮買間房子安定下來,兩個人一起一點一滴的打造共屬的家;乍聽之下覺得遙不可及,畢竟她跟許多人的想法一樣,她們兩個都是白領,覺得買房是個遙遠的夢想,直到副理分析後,兩人開始討論未來的房子,靖閔以專業的角度說一定要有前陽台,不但採光通風好,小熙那蜈蚣精的鞋子也才有地方擺,小熙囔囔著說,廚房要採中島開放式的,這樣煮飯的人才不會被自己關起來,廁所兩間好不好?就這樣一句句的對話,一間間房的看,終於在泰山買下了一間三十幾坪的公寓,六百多萬的房子,兩個月的裝潢期,小熙每天總是忍不住跑去看了好幾次,即便轉眼三年了,說到改裝過程,還是忍不住說,你不知道當初….要不是我們這樣改,我們家怎麼可能這樣舒服,拿著手機中的照片,在手上滑著滑著,彷彿昨日,但這個家陪著她們已經走過一千多個日子了。

當初若不是副理給建議,她們還在租來的房子中,配合著房東的品味,有時候真的觀念轉了,機會的大門就開了。

副理說現在靖閔進入公司了,成為太平洋泰山五股加盟店的一份成員,在公司的大家庭中,對於每位家庭成員,都希望她們在公司立業、買房、成家生子,看著大家幸福的往人生每個階段邁進,副理的笑容透著點期許,看著靖閔和小熙,笑笑著說雖然靖閔先買了房才進到公司,沒能拿到公司提供購屋獎金,但結婚禮金與生子八萬的獎勵,不論台灣政府接受多元成家與否,只要她們拿著喜帖抱著小孩通通都可以領喔!

對於能力只夠月付一萬多租金的上班族買屋法,副理這樣說:

●持續不斷的看房子

與房仲溝通好屋件的條件後,保持與房仲互動,有條件差不多的就看,在看屋的過程中,可以再次確認自己的需求邊做調整外,對於市場上的價格才會有敏銳度,許多人會想存滿頭期款再開始看房,殊不知價優屋美的案件,一閃即逝。

●頭期款

現在銀行房貸有寬限期,最長三年,透過這樣的申請,可以讓每月房貸僅需付幾千元,這段房貸還款寬限期,就是最好還頭期款的時機。許多人手邊的頭期款還差幾十萬,想想如果拿著房子的照片,擬訂好還款計劃,是不是比較容易和父母借到頭期款。

●分期付款

很多人會害怕長期的房貸壓力,就算知道房貸因購物者的年齡,還可提高至30 年甚至40年,也不願拉長年限降低房貸月付款。
但換個觀念想,現在處於房貸低利年代,降低房貸後多餘的錢拿來投資,只要找到高於房貸利息投報率的投資,就把房貸的利息賺回來囉!
以房貸五百萬為例,二十年的房貸,一個月約兩萬三,許多人大喊付不起,但現在處於房貸低利年代,若分三十年房貸,每個月約一萬六,兩人購屋前各自的租金,轉成的房貸後,應差不多甚至措措有餘,扣掉生活開銷,剩下拿去投資,只要投報率超過一點多%房貸,就值得了。

●最後也最重要的就是 – 跟著重要的交通建設走

泰山的捷運施工未完成,房價雖已攀升,但後勢仍然看好,與其追著現有的捷運商圈望塵莫及,泰山仍是小家庭相對可入手的房價,等到未來換屋時,捷運已開通,加上近年來相鄰的五股國賓影城、新莊好市多、輔仁大學附屬醫院的一一陸續入駐,未來泰山的房價自然水漲船高。