5月稅季即將到來，對於有出租的房東而言，除申報綜合申報外，也別忽略申報所得的申報義務。
新北市政府稅徵處提醒，若出租房屋的租金已達到當地一般租金標準，即使已申請適用較低的非自建房屋樓層，仍須向國稅局如實申報房地產所得，否則恐失去原有的稅負優惠，甚至需補補差額房屋稅。
稅捐處說明，目前業主若符合規定並完成申報，經核定後可適用較低的非自住房地產增量，增幅約大幅1.5％至2.4％。不過，此優惠並非一勞永逸，後續仍須在出租去年的綜合申報申報期間，向國稅局完成土地所得申報，才能維持資格
因此，房屋稅優惠與租賃所得申報具有連動性。若房東未依規定申報，或申報金額未達標準，一旦不幸查獲，將取消具體適用的優惠稅率，改為一般非自住用稅率課徵。
目前一般非自住房屋增量約為3.2％至4.8％，與優惠增量相比，差距明顯。一旦被追補稅，不僅需補繳房屋稅差額，也增加整體持有成本。 因此，房東若想維持較低的稅負，除了稅務申報收入外，還需確認租金符合當地一般租金標準，避免因申報不實而失去稅收。
稅捐處建議，民眾可先盤點114年度全年房屋收入，並在綜合通知申報期間申報完成，以確保房屋持續適用的優惠稅率，保障自身權益。若對相關規定死亡，也可向建築物的稅捐機關洽詢，避免因疏忽而影響權益。
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