好房網News記者黃芸涵/綜合報導
交通便利與否是大多人買房重點考量,一名網友就發文請益,自己長期租屋有漂泊感而動念買房,目前看中五股洲子洋物件,但實地走訪後,卻發現路途危險;同時有考慮鶯歌及土城區,但網友們推薦「有一區」更適合原PO。
永豐_毛孩 這位網友在PTT上表示,目前在板橋租屋,工作地點則是亞東醫院站附近,平常以機車代步,通勤時間來回共20分鐘,每週至少要進北市一次。買房預算為700萬、屋齡20年內的大套房或預售屋,由於預算有限無法裝修,並不考慮太舊的套房。
而她看中洲子洋一間屋齡6年、無車位的大套房,上班可走台65機車道至板橋,不過試走一趟後,發現沿路砂石車多,難免擔憂性命安全。考慮未來花1小時,以搭公車+捷運方式上班,或搭公車至蘆洲捷運站再進北市。
她表示,在相同距離下也有考慮鶯歌及土城,「土城應該是較適合我的地方,但應該負擔不起;對鶯歌的了解是未來有捷運接藍線,台鐵比捷運方便」。
看到文章後,網友認為五股、鶯歌兩地都不是最佳選,並分析五股最大的隱憂是交通問題,「都不怎麼適合吧!且五股到台65機車道的新莊端,車就不少了,要嘛走市區紅綠燈超多的小條路,不然就是要賭命穿越高速公路,兩邊都很難騎啦...」、「五股我記得947可到板橋車站跟新埔,非上班時段20-30分鐘,但五股就是怕塞車」。
至於鶯歌,對原PO來說則是太遠,需等待未來建設較完善,「鶯歌主要推案的地方是鳳鳴,到亞東醫院其實不太方便,二橋那一帶也有推案,一樣不是很OK。倒是土城,印象中頂埔靠河那邊有些建案,可以去看看」、「三鶯線沿線找找看,之後捷運到亞東應該半小時左右」、「這預算買鶯歌蠻剛好的,缺點就是有點遠,還有道路規劃沒那麼好,路都很小條,整體感覺還是比較鄉下,不過也不算是什麼致命缺點,之後會有三鶯線還有台鐵,交通上會有一些改善」。
網友紛紛推薦原PO多看樹林或浮洲一帶,「樹林是被遺忘了嗎?」、「可以改看樹林看看,過浮洲橋就到亞東了,怎樣都比五股這樣騎來得OK吧?」、「買浮洲就好了,跑那麼遠幹嘛」、「樹林、浮洲、下新莊都還有你要的條件,往五股的路車多危險,鶯歌則是太遠,你三思」、「以樓主狀態確實樹林應該較佳」。
依據永慶房產集團彙整成交及實價登錄資料,新北各行政區最新房價,土城區每坪38.9萬;樹林區32萬;五股區30萬;鶯歌區22.6萬;漲跌情況以鶯歌區上漲5%最多,樹林區3.8%次居,土城及五股區分別也有1.3%、1.2%漲幅。
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